Íåäâèæèìîñòü: ïðîãíîç íà 2021 ãîä

Ýêñïåðòû îæèäàþò ðîñòà öåí íà íåäâèæèìîñòü â ÐÔ â ïðåäåëàõ 15% â 2020 ãîäó.

Öåíà êâàäðàòîâ

Çàñòðîéùèêè âåäóò æåñòêóþ öåíîâóþ ïîëèòèêó: âìåñòî ñíèæåíèÿ öåí — óìåíüøàåòñÿ äèíàìèêà âûâîäà íà ðûíîê íîâûõ ïðîåêòîâ. Ýêñïåðòû ïðåäïîëàãàþò, ÷òî ïî èòîãàì ãîäà â ñòðàíå ââåäóò â ýêñïëóàòàöèþ 40 ìëí. êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ. Ýòî ìèíèìàëüíûé ïîêàçàòåëü çà ïîñëåäíåå äåñÿòèëåòèå.

Ïî äàííûì Ðîññòàòà â 1 êâàðòàëå 2020-ãî ðîñò öåí íà âòîðè÷íîå æèëüå â ñðåäíåì ïî Ðîññèè ñîñòàâèë 7%, íà ïåðâè÷íîå - 18% ïî îòíîøåíèþ ê àíàëîãè÷íîìó ïåðèîäó 2019 ãîäà.

Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü 1 «êâàäðàòà» â Íîâîé Ìîñêâå âûðîñëà íà 11%. Ðîñò öåí ñ âûñîêîé âåðîÿòíîñòüþ ïðîäîëæèòñÿ äî êîíöà ãîäà.

«Ê êîíöó 2021 ãîäà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ Ìîñêâû ïîäîðîæàþò íà 10-15%, íà âòîðè÷íîì ðûíêå — íà 15-20%» - ðàññêàçûâàåò óïðàâëÿþùèé ïàðòíåð êîíñàëòèíãîâîé ãðóïïû «Èðâèêîí» Èðèíà Âèøíåâñêàÿ. — À çàãîðîäíàÿ íåäâèæèìîñòü çà äâà ãîäà «âûðàñòåò» íà 15-20%».  

Ñïðîñ

Ëþäè ñ äîñòàòî÷íûì äëÿ óëó÷øåíèÿ æèëüÿ ôèíàíñîâûìè âîçìîæíîñòÿìè, îòïðàâëåííûå íà óäàëåíêó, ñåãîäíÿ îñîçíàëè íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ êàáèíåòà, äåòñêîé è ðîäèòåëüñêîé çîí.

Îíè ñòàðàþòñÿ ïðèîáðåòàòü æèëüå â òåõíîëîãè÷íûõ æèëûõ êîìïëåêñàõ, ñ îãîðîæåííîé òåððèòîðèåé, ñ âîçìîæíîñòüþ ïðîãóëîê, çàíÿòèé ñïîðòîì. È ðàññìàòðèâàþò êâàðòèðû ïëîùàäüþ íå ìåíåå 70 êâàäðàòíûõ ìåòðîâ.

 äâà ðàçà óâåëè÷èëñÿ ñïðîñ íà ïðîñòîðíîå æèëüå â ïðåäåëàõ ñòîëè÷íîãî Òðåòüåãî òðàíñïîðòíîãî êîëüöà â ìàå — íà÷àëå èþíÿ. Íàèáîëüøåé ïîïóëÿðíîñòüþ ïîëüçóåòñÿ æèëüå ñòîèìîñòüþ äî 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé. À òàêæå çàãîðîäíàÿ íåäâèæèìîñòü (äî 150 êâàäðàòíûõ ìåòðîâ) è äà÷è.

Ðîñò ñòðîèòåëüñòâà

Çà ïåðâóþ ïîëîâèíó 2020 ãîäà â Ðîññèè ââåëè â ýêñïëóàòàöèþ 365,9 òûñÿ÷è êâàðòèð îáùåé ïëîùàäüþ 28 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Áîëåå ïîëîâèíû èç íèõ (14,3 ìëí. êâ. ì) — ýòî ÷àñòíûå äîìà äëÿ êðóãëîãîäè÷íîãî ïðîæèâàíèÿ è äà÷è.

Ñàìûì çàñòðàèâàåìûì ðåãèîíîì ïî èòîãàì ïåðâîãî ïîëóãîäèÿ ñòàëà Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü. Çà øåñòü ìåñÿöåâ çäåñü ââåäåíî áîëåå 9% îò îáùåé ïëîùàäè æèëüÿ â Ðîññèè. Íà âòîðîì ìåñòå Ìîñêâà ñ 8%, íà òðåòüåì — Êðàñíîäàðñêèé êðàé (ïî÷òè 7%).

Îáúåìû èíäèâèäóàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ñíèçèëèñü ïî÷òè íà 18%. Òåì íå ìåíåå, áîëåå ïîëîâèíû æèëüÿ â ñòðàíå — 51,3% ðîññèÿíå ñòðîÿò ñàìîñòîÿòåëüíî.  ðÿäå ðåãèîíîâ ýòîò ïîêàçàòåëü çíà÷èòåëüíî âûøå.

Ïî ìàòåðèàëàì èíòåðíåò – èçäàíèé.

Áëàãîäàðèì äèçàéíåðîâ áîíóñàìè äî 15%. Ñòàíüòå íàøèì ïàðòíåðîì