Недвижимость: прогноз на 2021 год

Эксперты ожидают роста цен на недвижимость в РФ в пределах 15% в 2020 году.

Цена квадратов

Застройщики ведут жесткую ценовую политику: вместо снижения цен — уменьшается динамика вывода на рынок новых проектов. Эксперты предполагают, что по итогам года в стране введут в эксплуатацию 40 млн. квадратных метров жилья. Это минимальный показатель за последнее десятилетие.

По данным Росстата в 1 квартале 2020-го рост цен на вторичное жилье в среднем по России составил 7%, на первичное - 18% по отношению к аналогичному периоду 2019 года.

Средняя стоимость 1 «квадрата» в Новой Москве выросла на 11%. Рост цен с высокой вероятностью продолжится до конца года.

«К концу 2021 года квартиры в новостройках Москвы подорожают на 10-15%, на вторичном рынке — на 15-20%» - рассказывает управляющий партнер консалтинговой группы «Ирвикон» Ирина Вишневская. — А загородная недвижимость за два года «вырастет» на 15-20%».  

Спрос

Люди с достаточным для улучшения жилья финансовыми возможностями, отправленные на удаленку, сегодня осознали необходимость создания кабинета, детской и родительской зон.

Они стараются приобретать жилье в технологичных жилых комплексах, с огороженной территорией, с возможностью прогулок, занятий спортом. И рассматривают квартиры площадью не менее 70 квадратных метров.

В два раза увеличился спрос на просторное жилье в пределах столичного Третьего транспортного кольца в мае — начале июня. Наибольшей популярностью пользуется жилье стоимостью до 15 миллионов рублей. А также загородная недвижимость (до 150 квадратных метров) и дачи.

Рост строительства

За первую половину 2020 года в России ввели в эксплуатацию 365,9 тысячи квартир общей площадью 28 миллионов квадратных метров. Более половины из них (14,3 млн. кв. м) — это частные дома для круглогодичного проживания и дачи.

Самым застраиваемым регионом по итогам первого полугодия стала Московская область. За шесть месяцев здесь введено более 9% от общей площади жилья в России. На втором месте Москва с 8%, на третьем — Краснодарский край (почти 7%).

Объемы индивидуального строительства снизились почти на 18%. Тем не менее, более половины жилья в стране — 51,3% россияне строят самостоятельно. В ряде регионов этот показатель значительно выше.

По материалам интернет – изданий.

Благодарим дизайнеров бонусами до 15%. Станьте нашим партнером