Перепланировка 2020: что можно и что нельзя?

Об этом сегодня расскажет дизайнер интерьера, арт-директор студии дизайна «АрхиКомфорт» и фестиваля «Сибирская Неделя дизайна» Татьяна Михеева из Красноярска.

Площадь и планировка жилья редко устраивает владельцев. Поэтому и возникают различные идеи о переустройстве. Казалось бы, собственник может распоряжаться жильем, как захочет. Значит, можно лоджию с жилой зоной объединить, теплый пол смонтировать, другие улучшения сделать. Но, на самом деле, это не так.

ЧТО МОЖНО:

  • расширение и/или перенос кухонной комнаты на место нежилого пространства (например, коридора, кладовой и т.д.)
  • расширение мокрой зоны либо санузла на месте нежилой площади
  • поменять форму перегородок (если они не являются несущими), разделяющих нежилые комнаты
  • обустройство проёма в несущих стенах монолитных и кирпичных домах. Место под новый проём, его ширина и другие параметры определяются только после проведения заблаговременного осмотра помещения
  • создание отверстии в несущей стене панельного дома нескольких серий, место и параметры проёма определяются аналогичным образом
  • проведение работ по переустановке сантехнических приборов (а именно душа, унитаза, и т.д.) в месте, где размещается мокрый участок
  • объединение кухни, оснащенных электрической плитой жилого помещения, путём снесения разделяющих перегородок
  • устраивать лоджию, в размещённых на первом этаже квартирах.

ЧТО НЕЛЬЗЯ:

  • устройство теплых стен и полов от единого домового контура
  • вынос батарей и труб отопления за пределы помещений (лоджии, веранды, балконы)
  • переносить санитарные помещения (туалет, ванную комнату) в жилое пространство
  • перенос межэтажных стояков, демонтаж инженерных систем
  • создание комнат размером менее 9 м
  • нарушение вентиляционных шахт
  • делать из кухни комнату
  • увеличивать уровень нагрузки на перекрытие при заливе бетона
  • демонтаж и повреждение несущих стен или колонн

Неправильная перепланировка грозит: штрафом и постановлением суда вернуть помещение в прежний вид, при невыполнении этих обязательств обстоятельства могут быть еще более печальные.

Удачных вам проектов и благодарных клиентов!

Благодарим дизайнеров бонусами до 15%. Станьте нашим партнером